Ao vender um imóvel, é importante tomar algumas precauções para garantir uma transação segura e evitar problemas futuros. Aqui estão alguns cuidados que você deve ter ao vender um imóvel:

Legalidade: Certifique-se de que a pessoa  é o proprietário legal do imóvel e tenha todos os documentos necessários, como escritura, registro do imóvel e documentos de posse.

Regularização: Verifique se o imóvel está regularizado, ou seja, se possui todas as licenças e documentos exigidos pelas autoridades competentes.

Valoração: Faça uma avaliação do imóvel para ter uma ideia do seu valor justo de mercado. Isso ajudará a definir um preço de venda adequado.

Documentação: Reúna toda a documentação necessária para a venda, como certidões negativas de débito, comprovantes de pagamento de impostos e despesas condominiais.

Contrato de venda: Elabore ou revise o contrato de compra e venda com a ajuda de um profissional jurídico. Certifique-se de incluir todas as informações relevantes, como o valor da venda, a forma de pagamento, prazos, garantias e condições especiais.

Verificação do comprador: Solicite ao interessado em comprar o imóvel que apresente documentos de identificação e comprovação de capacidade financeira para realizar a aquisição.

Negociação e acordo: Em caso de propostas de compra, avalie cuidadosamente cada uma delas. Considere as condições oferecidas pelo comprador, mas também verifique se são realistas e atendem às suas necessidades.

Assessoria jurídica: É recomendável contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário durante todo o processo de venda. Isso ajudará a garantir que todas as etapas legais sejam seguidas corretamente.

Vistoria: Realize uma vistoria detalhada no imóvel antes de finalizar a venda. Procure identificar possíveis problemas estruturais, vazamentos, infiltrações e defeitos que possam afetar a negociação.

Pagamento: Esteja atento à forma de pagamento. Evite receber pagamentos em dinheiro e, preferencialmente, utilize instrumentos bancários, como transferências eletrônicas ou cheques administrativos.

Registro da venda: Após a conclusão da venda, providencie o registro da transferência de propriedade no cartório de registro de imóveis. Isso garantirá que o imóvel esteja legalmente transferido para o novo proprietário.

Lembre-se de que esses são apenas alguns cuidados gerais. Dependendo do local e do tipo de imóvel, podem haver outras exigências ou precauções específicas a serem consideradas. Por isso, é sempre recomendável buscar orientação profissional especializada para garantir uma venda tranquila e segura.

ANA AZEVEDO